por Priscila Sotto, gerente de projetos executivos da MPD
O BIM (Building Information Modeling) é uma metodologia colaborativa e em tempo real para a gestão de projetos de construção. Por meio de ferramentas (software) e planejamentos para modelagem de edifícios em 3D, o BIM centraliza todas as informações em modelos integrados, permitindo o estudo completo de seu ciclo de vida, desde a concepção até o pós-obra.
Considerado a base da transformação digital nos setores de arquitetura, engenharia e construção, o BIM oferece diversas vantagens, como economia de tempo, otimização da mão de obra, redução de retrabalho e melhor aproveitamento dos dados para tomadas de decisão mais precisas e antecipadas.
Desde 2013, a MPD Engenharia tem investido na modelagem BIM em seus processos construtivos, buscando constantemente otimizar as ações, aprimorar a qualidade dos projetos, garantir precisão na execução, assegurar acurácia no planejamento e nos custos. A companhia atua há mais de quatro décadas na construção de indústrias, hospitais, universidades, galpões de logísticas, shopping centers e na construção e incorporação de apartamentos e escritórios de médio e alto padrão, sempre prezando pela qualidade de acabamento, responsabilidade socioambiental e respeito pelos clientes.
Atualmente, a companhia conta com 27 empreendimentos utilizando BIM em 12 disciplinas. Por ser uma metodologia colaborativa e em tempo real para a gestão de projetos de construção, a ferramenta auxilia em diversos processos ao longo do ciclo de vida de uma edificação.
Durante o desenvolvimento de projetos, esse modelo é utilizado para identificar interferências e fundamentar soluções construtivas. Conforme o projeto avança, o modelo também é usado para calcular quantidades de materiais e estimar mão de obra, contribuindo para maior eficiência nos custos e no planejamento.
O modelo BIM fica disponível para a equipe de campo por intermédio de tablets, o que melhora a compreensão e reduz dúvidas durante a execução dos projetos. Além disso, beneficia a gestão e o controle, permitindo criar cenários para comparações e monitorar o progresso da obra, proporcionando mais transparência e assegurando a qualidade do produto final.
A MPD apresentou um estudo de caso sobre a implementação do BIM no empreendimento Most Moema, um projeto de uso misto em São Paulo, que ficou entre os três finalistas de 19 candidatos inscritos no Prêmio BIM Fórum Conference Brasil, realizado em maio deste ano. O processo começou na fase de anteprojeto, focando inicialmente na disciplina de arquitetura.
O uso do BIM permitiu a extração de quantidades para o orçamento inicial, integrando essas informações com planilhas de custos em Excel. Cerca de 50% dos itens da curva A foram extraídos, incluindo superestrutura, alvenaria, esquadrias e revestimentos. Após o lançamento imobiliário, outras disciplinas foram contratadas, sendo que 85% dos custos dos projetos envolvem conteúdos com aplicação de BIM. Apesar dos benefícios na coordenação de projetos, como a identificação precoce de interferências com o uso de softwares específicos, a MPD precisou se programar, uma vez que um dos desafios é nos prazos de utilização da tecnologia.
A MPD agora foca na evolução contínua do processo BIM, buscando aplicar a metodologia em todos os setores da empresa. A matriz de maturidade também teve ampliação de 19 para 46 pontos entre 2019 e o presente, refletindo um crescimento de 142%. A gestão de interferências melhorou significativamente desde a implementação do modelo, com um aumento histórico de 300% na identificação de problemas em empreendimentos similares desde 2013.
A empresa continua investindo em definições de processos, políticas, treinamentos e tecnologias para otimizar colaboração, integração e transparência, visando estabelecer um processo padrão replicável e integrar o BIM para futuros empreendimentos, consolidando-o como parte essencial da rotina e cultura organizacional da MPD. O uso dessa solução não apenas aprimora a entrega de valor, mas também impacta todo o ciclo da jornada da construção e a percepção dos clientes sobre nossos produtos, através da automação de processos e da adoção de novos métodos construtivos seguros.
